주택담보대출 필요서류 체크하세요

주택담보대출 필요서류 총정리

최근 부동산 시장이 출렁이면서 청약에 당첨되거나 집을 매매하시는 분들도 많이 생기고 있습니다. 이럴때 주택담보대출은 거의 필수인 상황이 많은데요. 오늘은 주택담보대출 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

주택담보대출 필요서류

 

주택담보대출은 일반적으로 은행을 통해서 이뤄지게 되는데 은행마다 주택담보대출 필요서류가 조금씩 다르긴 합니다. 하지만 공통적으로 필요한 서류를 미리 알아보고 준비해두는것도 좋겠지요.

 

 

아파트매매계약서

주택담보대출 필요서류중 어떻게 보면 당연하지만 가장 중요한 서류가 바로 아파트 매매 계약서입니다. 아파트 매매 계약서는 아파트매매에 관한 계약 체결 시 필요한 자료로 아파트의 표시, 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 소멸 등의 내용이 포함되어 잇는 서류입니다. 매매 목적물의 확인과 계약의 요지를 확인할 수 있기에 필요한 서류입니다.

 

 

전세계약서

전세 계약서는 매매시 전세를 안고산 경우에 필요한 서류입니다. 전세유무는 주택담보대출에서 중요한 부분인데요. 전세 퇴거를 위한 주택담보대출이라면 전세 계약서가 필수이며, 전세금이 다른 조건이 모두 충족한다면 대출로 받을 수 있는 최대 한도금이 되기도 합니다.

 

 

전입세대 열람내역서

전입세대 열람내역서는 이사를 가기 이전에 전입주택에 어떤 세대들이 거주를 하고 있었는지에 대한 내용을 확인하는 서류입니다.

 

전입세대 열람내역은 인터넷 발급이 되지 않기에 가까운 시, 군, 구 주민센터를 직접 방문하셔야 합니다. 2014년 이전에는 관할 주민센터에서만 발급이 가능했지만 지금은 전국 어느 주민센터에서도 발급이 가능합니다.

 

 

등기부등본, 등기필정보

등기부등본은 동기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서입니다. 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적어놓은 서류라고 이해하시면 좋은데요.

 

부동산의 경우 등기부등본 내역을 살펴보지 않을 경우 소유가 분명하게 드러나지 않는 문제가 있습니다. 그렇기에 주택담보대출 필요서류중 중요한 서류라고 할 수 있습니다.

 

주민등록등본, 주민등록초본

주민등록등본과 주민등록초본은 본인확인을 위한 서류인데요. 주택담보대출 필요서류이기도 합니다. 둘다 인터넷을 통해서 발급이 가능합니다. 만약 매매하시는 주택이 공동명의라면 명의자 모두의 등본, 초본이 필요합니다. 이는 아래 본인확인 및 기타 서류에 모두 해당하는 사항입니다.

 

 

인감증명서

인감증명서는 행정청에 신고된 인감과 같다는 것을 증명하는 목적의 서류입니다. 싸인보다는 인감도장을 사용하는 경우가 많은데요. 이 인간증명서를 통해서 본인의 인감이 맞다는것을 증명할 수 있습니다.

 

인감증명을 받기위해서는 우선 인감이 신고되어있어야하는것이 필수입니다.

 

 

재직증명서

재직증명서는 대출상환능력을 평가하는데 필요한 서류입니다. 상환능력에 따라서 대출가능한 금액이 바뀌게 됨으로 주택담보대출 필요서류 중에서 중요한 서류라고 할 수 있습니다.

 

 

근로소득원천징수영수증

근로소득이란 근로자가 생산활동에 제공한 노동이나 서비스에 대한 보상으로 경제활동에 따른 수익이 발생하는 것을 뜻합니다.

 

소득은 개인과 기업에 따라 얻는 종류가 다르게 구분되는데요. 근로 제공에 따른 보상으로 임금이나 상여금 등의 수익을 말하며 근로소득 이외에 법인이나 개인이 가진 재산으로 인해 들어오는 수익은 재산소득이라고 말합니다.

 

이 근로소득원천징수영수증도 재직증명서와 함께 상환능력을 평가하는데 사용되는 근거자료입니다. 일반적으로 2년치의 자료가 필요합니다.

 

 

가족관계증명원

가족관계증명원은 글자그대로 가족관계를 증명하는 서류입니다. 공동명의 확인과 가족구성원의 1가구 1주택을 확인하는데 쓰이는 서류로 최근 부동산 상황에서 중요하게 체크되어야 하는 서류중 하나입니다.

 

 

오늘은 주택담보대출 필요서류에 대해서 알아봤습니다. 대부분 인터넷으로 발급이 가능하기도 하고, 일부 직접 주민센터를 방문해야 가능한 서류들도 있습니다.

 

무조건 빨리 준비한다고 좋은것은 아닙니다만, 어떤 서류가 필요한지 미리 인지하고 있는것은 큰 도움이 됩니다.