2021년 신혼부부 특별공급 조건 자격 정리

2021년 내용보면 어처구니 없지만 2021년 신혼부부 특별공급 조건 자격 정리, 보시고 조건과 자격되시는 분들은 잘되셔서 대박기원합니다.

 

 

신혼부부 특별공급 조건 자격

 - 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택은 제외(????????ㅋㅋㅋㅋ)

 - 전용 85㎡ 이하 분양주택 대상

 

 

무주택세대구성원

 

- 입주자 모집공고일 기준 혼인기간이 7년 이내인 세대만 가능

- 7년이내 혼인기간 중 내 주택을 소유한 적이 없어야 합니다(미혼일 때 소유했던 주택을 혼인 전에 처분한건은 상관없음)

 

​- 한부모 가족은 입주자 모집공고일 현재 만 6세 이하 자녀가 있는 경우가 해당됩니다 (태아 포함)

 - 예비 신혼부부도 가능한데 입주일 전까지 혼인신고를 증명(혼인신고 먼저, 근데 결혼전에 혼인신고 하실려고???)

 

 

 

청약통장

 -주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한지 6개월이 경과, 지역별 예치금액 이상 예치(예치금은 지역별 분양공고 때 마다 다름)

 

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우선순위 산정

 -소득기준에 따라 우선공급과 일반공급 2가지로 나뉨

 2월 2일부터는소득요건 100%(맞벌이120%) 이하 70%(기존 75% 에서 70%), 상위 소득에 해당하는 일반 공급 비율이 25%에서 30%로 증가

2021년 내용보면 어처구니 없지만 2021년 신혼부부 특별공급 조건 자격 정리, 보시고 조건과 자격되시는 분들은 잘되셔서 대박기원합니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 특별공급 조건 자격

 - 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택은 제외(????????ㅋㅋㅋㅋ)

 

 - 전용 85㎡ 이하 분양주택 대상

 

 

 

 

 

무주택세대구성원

 

 

- 입주자 모집공고일 기준 혼인기간이 7년 이내인 세대만 가능

 

- 7년이내 혼인기간 중 내 주택을 소유한 적이 없어야 합니다(미혼일 때 소유했던 주택을 혼인 전에 처분한건은 상관없음)

 

 

 

​- 한부모 가족은 입주자 모집공고일 현재 만 6세 이하 자녀가 있는 경우가 해당됩니다 (태아 포함)

- 예비 신혼부부도 가능한데 입주일 전까지 혼인신고를 증명(혼인신고 먼저, 근데 결혼전에 혼인신고 하실려고???)

 

 

 

 

 

 

 

청약통장

 -주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한지 6개월이 경과, 지역별 예치금액 이상 예치(예치금은 지역별 분양공고 때 마다 다름)

 

 

 

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우선순위 산정

 -소득기준에 따라 우선공급과 일반공급 2가지로 나뉨

 

 2021년 2월 2일 부터 기준소득요건 100%(맞벌이120%) 이하 70%(기존 75% 에서 70%),

상위 소득에 해당하는 일반 공급 비율이 25%에서 30%로 증가

 

-기준소득에 해당되는 신청자에게 신혼부부 특별공급 배정물량의 70%를 우선적으로 공급합니다

- 소득에서 동일 조건의 경우, 미성년 자녀 유무에 따라 입주자 우선 선정

 

​※ 우선공급 대상자에서 떨어지면 일반공급 대상자에서 한번 더 기회

 

​1순위는 입주자 모집 공고일 기준 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년인 자녀가 있는 경우

 - 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외의 출생자가 있는 경우를 포함

 - 임신 및 입양자녀를 포함하여 재혼한 경우 전 배우자와의 사이에서 출산한 자녀는 제외

 

 

 

 

 

2021년 신혼부부 특별공급 가점

 

청약 납입 횟수

-6회 이상 12회 미만은 1점 / 24회 미만은 2점 / 24회 이상은 3점

혼인기간

-5년에서 7년은 1점 / 3년에서 5년은 2점 / 3년 이하는 3점

거주기간

-1년 미만 1점 / 1~3년 미만 2점 / 3년 이상은 3점

자녀의 수

-1명 1점 / 2명 2점 / 3명 이상 3점 (태아포함)

 

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소득기준(2021년 2월 2일자)

 

 우선 70%는 외벌이 100%, 맞벌이 120%, 일반 30%는 외벌이 140%, 맞벌이 160% 완화

 

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 신혼부부 : 국민/민영주택  : 20%

 공공주택 (공공주택 특별법 적용) : 30%

 

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기관추천 : 국민주택 10% / 민영주택 10% (시 도지사의 승인을 받은 경우 초과 공급이 가능해요)

노부모부양 : 국민 5% 민영 3%

생애최초 : 민영주택은 건설량의 7% (공공택지는 15% 내) / 국민주택은 건설량의 25%내에서 결정 

다자녀 : 국민 민영주택 건설량의 10% 내로 승인권